近日，不少家住浦东新区东建路228弄东方龙苑的居民向新民晚报反映，小区中发生外墙装饰条脱落事故，砸坏两辆汽车，所幸无人员受伤或死亡。但是，十多年来，外墙装饰条频频脱落，背后牵出的安全风险隐患问题，却始终悬在居民们的头顶。

　　图说：19号居民楼门口安装的遮挡棚 新民晚报记者 徐驰 实习生 熊伟康 摄

　　居民刘先生和记者说，事故发生在5月21日下午。当时，位于小区24号楼上水泥材质的外墙装饰条突然脱落，直接砸中楼下两辆私家车，导致轿车后备箱盖、窗户玻璃等部位不一样的情况受损。

　　5月23日下午，记者来到现场后发现，事发地24号居民楼下已经拉起了警戒线，并标有“危险区域，请勿靠近”的字样。先前掉落下来的装饰条碎块，也已被人全部清理干净。

　　记者还看到，在小区19号居民楼门口，搭建了一只防止高空坠物的防护棚。居民们说，由于该楼脱落的现象太多、太严重，由前物业搭建了防护棚。在该楼居民的强烈要求下，保留至今。

　　居民刘先生介绍，小区分为一期和二期。二期共有17栋居民楼，约300多户居民，二期比一期多做了外墙装饰条。小区二期自2002年竣工至今，已逝去了将近20年。长期以来，外墙装饰条老化现象严重，时不时就会发生脱落，存在很大的安全隐患。

　　记者在走访后发现，在小区二期的每一幢楼下都贴有“注意高空坠物”的提示标牌。除了事发地区，小区还有拉上警戒线，并有提示“请勿靠近，高空坠物”。小区保安和记者说，为了杜绝安全风险隐患，他们在不少可能会发生坠落的区域里也拉上了警戒线，提醒居民。

　　那么，既然有一定的问题，为何始终没有办法维修呢？随后，记者来到社区物业了解情况。社区物业为上海锐翔上房物业管理有限公司，目前，物业与东方龙苑小区属于“临时托管”状态。

　　物业薛经理谈及此事时，也连连叹气，表示无奈。她和记者说，物业也想推动维修外墙，杜绝安全风险隐患。但是，维修需要动用维修基金，还要提供物业服务合同，并让小区业委会盖章。“但是，现在处于‘托管状态’，并且已经过了托管的时间，我们也没签订过物业服务合同。可以说，我们现在出于社会责任，继续为小区做好物业服务。”薛经理还透露，上个月，业委会被居民们罢免。目前，小区处于没有业委会的状态。

　　图说：工程报价，每幢楼的维修费用超过110万元新民晚报记者 徐驰 实习生 熊伟康 摄（下同）

　　不过，记者进一步采访后得知，即便能够动用维修基金，处理问题也只是开了个头。更加让维修迟迟无法进展的原因出在资金上面。

　　薛经理向记者出示了一份今年5月7日编制的维修工程概况，预算费用高达114万元。而这，仅仅是一幢楼所需要的维修费用。“每幢楼有100万元维修基金，依规定，只能动用百分之七十，剩下的费用，需要由该幢内的业主均摊。也就是说，维修楼房，需要征得该楼所有业主同意，大家一起出资才行。”

　　尽管前任业委会、物业、居委会等多次协调、开展座谈会。可据估计，小区当中有40%是出租户，也有很多业主并不住在小区里。因此，长期以来，不少居民反对，这让维修工作迟迟无法推进。

　　这些说法也得到了东城十一居委会金书记的证实。他和记者说，这个小区的外墙装饰条存在安全风险隐患，已经并非一两天。去年，居委也牵头召开过协调会，可是，最后又不了了之。“之前，脱落情况较为严重的19号居民楼的全体居民们都愿意出资维修，但因为业委会不作为，事情始终没有进展。”金书记直言，街道、居委曾多次督促，他也表示，各部门都相当重视此事，将继续快速推进小区外墙维修事宜。

　　其实，对于维修中的矛盾，各位业主也是心知肚明。在小区里，居民李女士拉住记者：“维修基金难动用、资金不足等难题，其实我们心里都明白。可情况这么严重，居民们都希望，有关部门可以牵头，帮我们尽快协调、解决这件事。”

　　其他居民也都表示，此事已并非居民们可“自发解决”，长期以来，问题已陷入“死循环”。“守护我们头顶的安全，是当务之急。”对于此事的进展，新民晚报记者也将会持续关注。